城市体育综合体是什么？
现在商业项目都在讲“综合体”，那么到底怎么才算综合体呢？ 根据2013年商务部发布的《购物中心等级评价标准》，综合体是这样定义的 “建筑面积大于5万平方米，由不同功能区域组合而成的商业建筑，可步行直达各功能区域，具有完善配套设施、合理动线规划和美观的环境氛围，为顾客提供一站式购足体验的商业建筑。” 当然这个定义是从商业物业的角度来界定的。我们今天谈的体育综合体其实是社会资本进入体育领域的新尝试——用商业的理念经营体育、以实体为载体连接线上线下，通过多元化盈利模式来解决场馆运营难题，并以此推动居民健康水平的提升。所以从这一层面来讲，综合体的属性是必然的。
然而需要明确的是，所谓“商业综合体”并非都是体育综合体，虽然它们都包含了“商业”和“综合”两个关键词；同样，所谓的体育综合体也并非都是商业综合体，虽然它们都带有“体”“综合”或“业态”等关键字眼。
只要是基于体育运动或者健康理念，集商业、文化、体育于一体，能为消费者提供多种消费方式及丰富产品体验的综合性场所都有可能成为体育综合体。 在这里，我试图列举几个典型的案例为大家解读关于体育综合体的这几个核心问题：
1.什么是“体育+”？
2.什么是“互联网+体育”？
3.如何利用现有资源高效地打造“体育综合体”？
4.如何实现“体育综合体”的多元盈利？ 我们通过三个案例来理解这两个问题的答案（注：因篇幅所限，仅选取部分案例进行论述）
案例一：上海星光天地 关键词：传统商场+户外运动 位于上海杨浦公园旁的原星工场，经过重新规划设计改造后于2016年底正式亮相，更名为"上海星光天地"。 作为改造失败的反面典型，原星工场存在的交通不便、人流稀少等问题在“上海星光天地”上得到了很好的解决。 它不仅是运动爱好者的购物天堂，也是周边老百姓户外活动的首选之地。
案例二：乐城国际 关键词：专业场馆+健身会所 杭州乐城国际是乐城集团在杭投资开发的专业从事体育设施建设和经营管理的大型体育产业工程，该项目总投资30亿元人民币，总建筑面积89721平方米，其中地下面积51986平方米，地上面积37735平方米。
项目包括室内体育馆、网球馆、游泳馆、健身房、康复中心以及商业休闲街等，是集健身、休闲、娱乐于一体的综合性高档体育娱乐场所。
案例三：中航工业体育馆 关键词：厂房改造+体育 位于北京朝阳区的中航工业体育馆是在原有航空工艺装备中心厂房的基础上改造成的。 这座曾经承载着中国航天梦的工厂，如今已成为兼具体育和文化双重功能的公共空间。